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没有租赁合同对方占用如何处理
发表于 2021-09-14 浏览:
文章导读:没有租赁合同对方占用如何处理一、没有租赁合同对方占用如何处理没有签订租赁合同,对方占用租赁物的,租赁物所有人可以主张返还,如果不返还的,当事人可以向法院起诉。《中...
没有租赁合同对方占用如何处理

一、没有租赁合同对方占用如何处理

没有签订租赁合同,对方占用租赁物的,租赁物所有人可以主张返还,如果不返还的,当事人可以向法院起诉。

《中华人民共和国民法典》

第七百零四条 【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百三十三条 【租赁期限届满承租人返还租赁物】租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第三条 适用范围

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。

二、承租人有什么义务

1、支付租金的义务

承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付租金或延期支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

2、按照使用细则使用租赁物的义务

承租人应按照约定的方法使用租赁物;无约定的或约定不明确的,可以由当事人事后达成补充协议来确定;如不能达成协议的,按合同的有关条款或交易习惯确定;仍不能确定的,应根据租赁物的性质所确定的方法使用。

承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用致使租赁物受到损耗的,因属于正常损耗,不承担损害赔偿责任。

承租人不按照约定的方法或者租赁物的性质使用致使租赁物受到损耗的,实为承租人违约,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

3、妥善保管租赁物

承租人应以善良管理人的注意妥善保管租赁物,未尽妥善保管义务,造成租赁物毁损灭失的,应当承担损害赔偿责任。

4、租赁物不可更改

承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善和增设他物。承租人未经出租人同意对租赁物进行改善和增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或赔偿损失。

通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,租赁双方没有签订租赁合同,承租人占用租赁物不返还的,出租人可以和承租人协商处理,如果协商不成的,出租人可以向法院起诉主张返还租赁物。如果需要法律方面的帮助,读者可以到本律师网进行咨询。


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